江草 乗の言いたい放題
コラムニスト江草乗の日記風エッセイ クリック募金にご協力お願いします。

日記目次(検索可能)前日翌日 エンピツ投票ランキング  江草こだわりの店  江草乗の写真日記  ブログ  お勧めLINKS  

ご愛読ありがとうございます。「江草乗の言いたい放題」は読者100万人を目指す社会派コラムです。一人でも多くの方が読んでくださることで、執筆意欲は倍増します。ぜひ、お友達に勧めて読者数UPにご協力ください。ランキングであの日本一の「きっこのブログ」を超えることが目標です。スポンサーサイトへの訪問、投げ銭がわりのお買い物、掲示板へのご意見の書き込みもお願いします。江草乗応援プロジェクト←江草ファンなら一日一回開きましょう。 秘密の京都世界戦略室インク激安屋もぜひよろしく!

2009年06月21日(日) ジョイントコーポを破綻させた黒幕は誰か?        ブログランキング投票ボタンです。いつも投票ありがとうございます。m(_ _)m 携帯用URL by Google Fan

どうかお読みになる前に投票ありがとうございます。←応援のクリックをお願いします! m(_ _)m 
 
 東証一部の新興不動産会社であるジョイントコーポが会社更生法を申請してからもうすぐ一ヶ月、6月19日の株価は終値2円(ー2)まで下がった。そんな値段で遊ぶのはもはやギャンブラーたちだけである。ただの遊び場になってしまったのである。なお、ジョイントの大株主だったオリックスは、その全株を市場内で6月4日に1653万株、5日に1183万株処分している。2日に9円(ー125)で寄りついたのを、3日には15円(+7)まで上げて個人投資家に期待させ、翌4日にはなんと39円までカチ上げているのである。そうして3000万株近いウンコ、いやジョイント株を個人投資家にみごとにハメこんでしまったのである。いやはやお見事である。 

 5月31日、オレはこの日記で新興不動産ジョイントコーポの破綻劇について書いた。その後入手した情報で明らかになったことを今回書いておきたいと思う。なぜ昨年の9月に起きた大規模なインサイダー取引に関して大手マスコミがスルーしたのか、その黒幕が誰であったのかということに関して、オレの憶測をまじえて書いてみたい。あくまでオレは入手できた資料から客観的に推測しているだけであって、ウラがとれていない情報もあることをあらかじめ明記しておきたい。さて、以下にあげたのはジョイントの大口の債権者一覧である。

▽三井住友銀行     貸出金   216億円
▽オリックス(8591)  投資残高  107億円
▽関西アーバン(8545) 貸出金   91億2100万円
              未収利息     100万円
▽千葉銀(8331)    貸出金   39億9600万円
              社債    10億円
▽横浜銀(8332)    貸出金   30億1700万円
▽興銀リース(8425)  営業貸付金 30億円
▽東日銀(8536)    貸出金   20億7600万円
▽清水建(1803)    手形債権  20億円
▽川田テク(3443)   手形債権等 15億9100万円
▽岐阜銀(8528)    貸出金   10億円 
 
 これを見てオレは不思議に思ったことが一つあった。それはなぜここにメインバンクであるはずのみずほコーポレート銀行が入ってないのかということである。情報が入手できるメインバンクだからこそおそらく真っ先に沈む船から脱出できたのかも知れないが、もしかしたら今回の破綻劇の先導者はみずほコーポレート銀行ではなかったのかとオレは直感的に思ったのだ。消費者金融のクレディアが破綻したのは、メインバンクの静岡銀行が過払い金の請求でつぶれる前にゼニを回収して、過払い金を踏み倒すためだった。

 銀行屋のやることはいつもこうである。他の債権者を出し抜いて一刻も早くハイエナのように残った資産を取り込むのである。仁義もへったくれもない。あるのはゼニに対するあくなき欲望だけだ。そしてもしも昨年9月あのとてつもない大規模なインサイダー取引を仕掛けていたのがこうした銀行屋ならば、その資金量もそしてなぜ司直の手が入らないかも納得できるのである。まさかみずほコーポ銀行を告発するわけにもいかないだろう。証券取引等監視委員会(SEC)が告発するのはいつも小物ばかりである。こういう大がかりなことは触れないという暗黙の了解が存在するのだろう。

 昨年9月に一時80円まで下がったジョイント株は、オリックスによる救済の発表で連日ストップ高を続け、9月11日には321(+80)のストップ高、そして12日も寄りつき直後から401(+80)のストップ高の気配をつけていた。400万株近い買い注文に対して、売り注文は100万ほどしかなく、そのまま張り付いて終わると思われた前場終了間際に突如約300万株の売り注文が出て一気に崩れた。インサイダー取引の本尊は100円台の安値で拾い集めた株を一気に放出したのである。インサイダーどもが入手した株の平均単価が150円で1000万株あったとすれば、250×1000万株=25億円の濡れ手に粟の利益を得たことになる。とてもそこらの個人が仕掛けられるような金額ではない。

 ジョイントの東海林社長は昨年夏の時点で民事再生の方向を模索していた。2008年5月の前期決算発表時に出した「2年間で1000億円の棚卸資産の圧縮と有利子負債の削減」という計画なんてとうてい不可能だということは社長の彼には最初からわかっていたのである。彼はジョイントの影の親会社である持ち株会社ジョイント・リビングサービスのオーナーとして莫大な現金・預金を保有しており、彼なりの生き残り策もちゃんと考えていただろう。ところがその時点で民事再生されてしまうとメインバンクのみずほコーポ銀行は貸したゼニが返ってこなくなる。そこでみずほコーポはオリックス宮内に働きかけ、100億の見せ金(普通株40億+優先株60億)で救済劇を演出させたのである。本当なら昨年9月につぶれていたはずのジョイントは約9ヶ月延命された。この時間稼ぎの9ヶ月の間にみずほは債権回収を行い、オリックスは美味しい物件を引き抜いた。そのあたりが真相ではないだろうか。こんなことは調べればいくらでも証拠が出てくるだろう。

 今年1月、ジョイントは早期退職を募集した。受付初日に大量の応募が出たという。社員にも会社の末路は見えていたのだ。オリックスの救済なんて絵に描いた餅であり、ハイエナのように食い荒らされて終わるということを。主力のマンション、アデニウムはどんどん値引き販売された。もっともいくら値引きされても倒産する会社のマンションなんてあまり買い手がつくとは思えないのだが。

 ベテランの社員が抜け、戦力にならない素人社員たちには残された大型プロジェクトである「VINOWA(京都駅前再開発)」も「宜野湾リゾート開発」も「アデニウム熱海タワー」など、とても無理だったのである。もちろんそんなことはオリックスは百も承知だったし、みずほコーポ側は再建なんか端から考えて無くて債権回収だけが目的である。取れるモノを取りきれば後は用なしである。あっさりと切り捨ててしまったのである。

 ジョイントが破綻した理由として、不動産流動化事業の失敗があげられる。確かに2008年3月期にはこれが本業のマンション分譲の収益を上回った。しかし、倒産の真の原因は本業であるマンション分譲事業の破綻なのだ。在庫のマンションをとにかく売るために、ジョイントグループの社員は全員がすべての分譲物件の販売応援に駆り出された。週に2回はエリアごとのポスティングをさせられていたのである。それでも売れない。売れないのも当然である。都心部のマンションがどんどん値崩れしているのに、今時熱海に億ションを購入するような酔狂な馬鹿がいるだろうか。

 1月8日、ジョイントの全管理職は召集され、そこで東海林社長とオリックスから派遣された松崎氏の演説を聴くことになった。この松崎氏はオリックス不動産社長の身分でありながら、昨年秋に東海林社長と同格の代表取締役に就任している。その演説の中で松崎氏は「給与体系見直し(大幅減給)・早期退職募集の説明」という形で再建への決意を目黒本社に集まった幹部社員に白々しく語ったという。ジョイントの会社更生法申請直前に、これらオリックスからやってきた3名の役員は一身上の都合により辞任している。やってきて散々かき回してハイさようならである。とっても怪しくないか? 再建への決意はいったいどこへいったんだ? 今回選任された保全管理人の新保克芳弁護士をググって見るとライブドアの顧問弁護士を辞任したヤツじゃないか。こいつもオリックスと何らかの関わりがありそうだ。あるいはオリックスの傀儡として送り込まれたのかも知れない。

 京都駅前再開発の「VINOWA」だが、今は清水建設の所有ということになっている。このプロジェクトにジョイントは全くゼニが払えなかった。竣工時払い100%で契約しているのである。総事業費600億とも言われるこのプロジェクト、いったい清水建設はどれだけのダメージを受けるのだろうか。ただ、企業体力からしていきなり倒産なんてことはないだろう。かなり厳しいのは確かだが、どうせゼネコンが倒産しそうになったら国が救うに決まっている。西松建設と小沢一郎や二階俊博を見てもわかるように政治家とゼネコンは持ちつ持たれつの関係だからだ。

 一番卑怯なのはみずほコーポ銀行、その次がオリックスということでオレは今回の検証を終えたい。なおオレの書いたことはすべてネットで入手可能な範囲の情報である。真の闇はオレのような素人には知り得ないところに潜んでいるのだろうとオレは思っている。


↑エンピツ投票ボタン。押せば続きが読めます。登録不要です。応援の投票ありがとうございます。←1位を目指しています! m(_ _)m      週刊アクセス庵もよろしく。   投票博物館


My追加

前の日記   後の日記
江草 乗 |ファンレターと告発メール   お勧めSHOP HP・教師EXAの秘密の部屋 お金儲けの情報満載 江草とeichanの株式問答掲示板 こだわりのマウス専門店、マウスヲタク エンピツユニオン