| 2008年09月06日(土) |
貸すときは１００坪２９万円。借りるときは７７坪１２２万円。区役所の賃貸料 |
大田区は、区役所が手狭になったとして、蒲田5丁目の民間ビル４階約７７坪を、１０月から月額122万円で賃借することになった。はたして、本当に手狭のだろうか。まして、本庁舎から離れた雑居ビルの４階に賃貸事務所を借りる理由はいかに‥
どこの部署が入るかの説明もなく、区民の血税が毎月１２２万円も費消されることになる。当該のビルは、平成１０年１１月に日本橋にある法人が取得し、相当期間空室だったものだ。
当初想定した如何わしさは、
�｜聾気陵�力者が所有するビルが空室で困って区幹部に泣きついた
��如何わしい企業が、区の裏ネタをつかんで、それを材料に賃貸を迫った
というものだった。如何わしさを感じながら所有者の謄本を取得したが、権利関係からは如何わしさを見つけることはできなかった。
例えば、本当に区民対応の窓口が不足するのであれば、区役所２階のレストラン約１００坪の賃貸契約を解約すれば、区民の利便も向上するはずだ。まして、このレストラン、駅から１分の好立地の１００坪が、な、なんと月額２９万円で貸されているのだ。本当に必要ならば、このレストラン業者に１年分ぐらいの賃料を補償して退去してもらっても、たかだか３５０万円である。１２２万円の家賃で区役所から離れたわかりにくい雑居ビルを借りるより、よほどいい。
または、９階にある区職員労働組合事務所や、元理髪室など、区役所にある必要はないはずだ。そんな検討もなく、ましてや『なんとなく足りない』で、不動産を借りるだろうか。
私の勝手な邪推だが、この貸事務所の本当の目的は『区民対応』などではなく、『業者対応』の窓口ではないか、と思っている。
つまり、これから�￣�田空港跡地開発��蒲々線計画�３�田駅東西再開発など、大型開発案件が山積みの大田区にとって、様々な利権が蠢く案件を、さすがに、大田区役所本庁舎では話にくいし、目立ちすぎる。
であれば、ＪＲ蒲田駅と京急蒲田駅の中間に位置する、誰もが出入りする『目立たない』民間雑居ビルは『好都合』な物件、となる。賃貸期間が５年間というのも、蒲々線計画、羽田空港跡地計画の『佳境』の時期とドンピシャである。
今後１０月からこのビルに『区民対応』の窓口は多分入らないだろう。想定される部署は、ズバリ『空港臨海部担当』か『交通事業本部』だ、と思っているが如何だろうか。
新たに借りるスペースに、どこの部署が移転するかさえ説明の無いままに、10月から借りることを区は決定した。
そんなことは、民間ではあり得ない！民間出身の区長さんをお迎えしたのに、どういうことだろうか。１０月が楽しみである。
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