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佐倉のお店・正式スタート - 2006年05月30日(火)
今日は佐倉のお店の業務契約を行った。候補物件の内見を兼ねて現地へ赴いたのだが、木造ではあるものの綺麗な建物でイメージ的には決して悪くない。店舗部分は2区画ある中で一つは既に埋まってカラオケ喫茶が入っている。そこは暫く営業していなかったらしいのだが今日は店内から外へ結構な音量で歌声が聞こえている。で、中に入るとこれまた凄い音がする・・・。
ん？？？防音とかしていないの？木造なので隣との区画は木軸組にプラスターボードでを貼っているが、業種的に向こうの店内に何らかの防音設備を施すのが普通である。これじゃ静かに蕎麦を食べるなんて出来ないね・・・。ある程度の防音を施して貰うことを最優先事項としていろいろな条件をぶつけて交渉していくことになるが、他の設備的な面に於いてはそれ程大きな問題はなさそうなので、やはりこの音の問題が最大のネックとなりそうである。
どの程度抑えることが出来るかはわからないが、こちら側も店内に何らかの措置を施さないとちょっと厳しいかもしれないね。実際に不動産業者さんもこの凄い音を聞いているし、交渉としてはそれほど難しくはなさそうだが、その隣のテナントというのがいろいろと問題を起こしているというか、勝手に空いているパブリックスペースを倉庫にしたり、他にもいろいろ抱えているそうなのですんなりと受け入れてくれるかどうかという点がちょっと気になるのだが・・・。
その後、ご自宅に移って契約を結び、今後のスケジュール的なことや商売に関してのことなどを打合せしたが、物件もこれが最終決定という訳ではなく、平行して他にも当たるようにお願いした。
予定では11月中旬のオープンであるが、物件次第では少し変更があるかもしれないね。
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