昨日も蒸したけど、今日のピーカン照りに鉄筋屋さんの応援部隊の一人が熱中症で病院へ行ったみたいですよ〜！、暑かったもんねぇー。
☆ではー昨日の続き…確か日記にも書いていると思うがあらためて、不動産屋で紹介してもらっていた三角地の中古を思いっきり叩いていたら、他も見てみて〜っと逃げ腰になってたんよ〜（汗）、んで、何件か見て最後に条件外（学区外）の物件を見た女房、「これはよいよ〜♪」っと電話＆メール、俺は帰宅のときに遠回りして概観を見て、帰宅してから図面で間取りと値段を確認し即ＧＯ♪、これには女房もびっくり（爆）。だって築７年で３０坪４ＬＤＫで２千万ちょっとですよ〜！、俺もびっくりするぐらい綺麗な建物が建っていました♪。実際俺が売主なら最低２．５千万くらいで出すでしょうってかんじです、実は最初は２．４千万だったらしく急に値下げしたっとのこと。売り急ぐのは悪い例が多いいのだが、女房の直感と俺の洞察（←本当カイ？）に引っかかるもの無し、よくよく聞いてみると、息子さんが新築を建ていてそれに同居するってことです、この物件も息子さんと共同購入していて（←謄本を見れば一目瞭然）、その整理をしないといけないって理由でした、しかも旦那さんも良い人そうで、何より女房が奥さんと意気投合したらしいですよ〜（ポイント高）。さらに謄本で借入金の全貌が見え、かなりの余裕がある買い方をしているようです、僅か７年で２千万ちょっとで売れるってのもポイント高いです、借入金を四苦八苦してついに手放すってパターンは生活が荒れて、家も荒れるもんですよ〜、唯一の×が学区外ってことですが、それを差し引いても良い買い物だと思っています〜、２百万オーバーでもね♪。ちなみに家本体の他の諸費用は約２百万円です。☆取り合えず叩いてみる俺が、何故言い値即決かっと思われるでしょうが、おそらく新築で３．４〜３．５千万する物件が僅か７年で２千万って、俺がローンを組んだとしてありえない金額なんですよ〜！、土地が坪５０万〜５５万として１．５千万〜１．６千万そしたら建物は、５百万〜４百万！、国産高級車が買える金額でお家が買えるってことです〜♪、土地代はほぼ一定なのでお買い得感があるでしょ〜！、まぁ〜、修理代などのメインテナンスは個別に考えなければいけませんがねぇ、ちなみに固定資産税は年間８万くらいです、全部を加味しても賃貸よりはお得ですなぁ〜♪