今日は帰り道にニュー市家へ寄ってキッチン周りを少しお掃除しました、女房が１度掃除したんだがまだ油分が床に付いているんよ〜、綺麗にしてから引っ越す予定なので力が入ります〜♪。
さて〜、中古一戸建て購入の顛末なんですが、理由としては子供達がデカクなり過ぎて狭くなったのと、やはり自分のプライベートな部屋を持つことで自立するかなぁ〜なんて思っておりました。実家もあることだし貸家でもよいのですが、一軒家を借りるとなると１０万以上だし〜いっそ買っちゃうのが手っ取り早かったりします（大汗）、そこで気になるのがいくら借りられるかってことですよねぇ〜、ご存知無計画な市家ですから準備金などあるわけもなし〜（自爆）、さらに、自分でもどれだけ借りればどうなるかってのもシュミレーションしてたんよねぇ〜、結果…２千万以下が妥当〜、っと出ました！。ボーナスは当てにならないので均等払い、しかも無理は絶対したくないので今の家賃から殆ど変わらない金額でってのが理想ですよ〜（←かなりご都合主義！）。
実際の話…２千万を超えております！、この辺のお話はあとでってことで取り合えず市流購入基準をば…。
小心者の俺は、無理や無茶はしたくないので自分の中で基準を作りました、売る時に借金と資産のバランスが取れる時期（チャラ）を計算、新築で２０年以内、中古で１５年以内。木造住宅で売れるのは２０〜２５年以内っとみています、実際には２０年も経つとリホームしないと売れないんよねぇ〜、バランスが崩れると売るとき借金が残るって最悪な事態になりますよ〜、ってか結構居るんですよ〜借金地獄！資産の評価額が借金をはるかに下回るってのが！、売るに売れない地獄ですなぁ〜。
色々なローン計算は、ネットでゲットしたローン計算ソフト（エクセルファイル）で大体の感じを掴んでおきました、俺流を押し通しても貸してくれないと始まりませんよねぇ〜、ローン会社にお伺いを立てたら…なんと俺でも３５年ローンがOK〜、本当かよ！っと思ったんだが定年後の残高が一定以上だったので、１枚書類が増えただけで通っちゃいましたよ〜♪。かくして、事実上自己資金１０万で購入すると言う快挙？でした〜（あはは〜♪）。
☆次回は、細かい話で〜す。