新居の土地は去年の夏に旦那名義となった物件。
取得した物には否応なしに税金がかかるってのは最近身をもって体験してること。
払わずに済むならそれに越したことはないけど全て法律に則ってるから不正なんて無理なんだし。
で、今日のタイトルになってる不動産取得税ってのは土地・家屋を取得した人に1回課税される都税。
本来なら取得から30日以内に取得した不動産の内容なんかを申告することになってるらしい。
って去年の8月の売買で今頃って思うかもしれないけど
土地取得から一定期間内に条件に該当する新居を建てた場合は土地課税が減額になるって。
1番最初に都税事務所から申告のお知らせを貰ったのは去年の暮れ。
当初の申告期限となってた1月中旬に一旦事務所を訪れて用紙に記入。
でも建築途中だった新居は特例適用の上限となる240�屬泙濃弔蠖��屐�
1戸建ての特例住宅って50�屬�ら240�屬辰独楼呂世�ら普通はみんな該当しちゃうはずなのよねぇ。
我が家は特例までギリギリのラインだから1月の時点では受付不可。
とりあえず「税額のお知らせなんてのが届いても気にせずに」って言われて
新居が出来上がって全ての書類が揃った段階で申告ってもうとっくに過ぎてたのよね。
で、3度目の正直なのか9月1日厳守ってお知らせが舞い込んだからついに申告手続き。
都税事務所の窓口へ。
我が家の宅地面積は199.66�屬埜�の評価額は○千万程。
平成8年1月1日から平成14年12月31日に取得した土地は2分の1って特例措置。
それでもやっぱり課税評価額は○千万だから本来の税額は60万ほどになっちゃうんだし。
ってことでやっぱり不動産取得税の減免申請が必須。
でも窓口で区分登記だけど240�屬魃曚┐舛磴Δ辰届辰鬚垢襪斑甘�者は厳しい表情。
ちょっと年配の女性なんだけどこんな事例に遭遇したことがないのか数人の人に確認してたもん。
結局上司らしき人に確認して240�屬魃曚┐詈�件でも区分登記がなされてるから適用されるって。
保存登記された登記簿やら図面やらってたくさんのコピーと申告用紙を正式に提出して。
これで去年取得した土地の税金はほとんどゼロに等しくなる予定。
しかも一昨日の家屋調査結果が都税事務所に回って来てから
来年度に改めて上物への課税額が決まるみたいなんだけど
旦那と私の2戸扱いになってる物件が特例住宅として認められるからそれぞれが1200万円まで非課税。
越えた部分については3％課税って話だけど240�峇檗垢鵬歙任気譴襪里犯罎戮襪髪静イ虜垢世錣 �
固定資産税も区分登記のおかげで減額されることになったし今回も滅茶苦茶お徳。
で、新居って当初は240�屬魃曚┐詬縦蠅犬磴覆�ったから全てが偶然の産物。
メーカーの家の構造上部屋を広げることになったその瞬間に240�屬魃曚┐舛磴辰燭鵑世發鵝�
もしもあのまま240�岼焚爾世辰燭藏菠�登記もしなかっただろうから偶然に感謝。
区分登記が我が家にもたらす恵みって半端な金額じゃなさそうだわ。
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