今日はだいぶ良くなって、お弁当が作れました。
でも夕食は無理で、味噌汁だけ。
オットのおかずは、レンジでチン系です・・・。

久しぶりにブックオフへ。
風水の本を105円で買う。
同じ本が、同じブックオフで600円の値札がついてた。
なんでだろ。
状態はどっちも同じ感じ。

次、本屋さんで節約がテーマのクロワッサン（雑誌）購入。
その後、お昼、外食。
隣に20代ぐらいに見える、若いサラリーマンの団体さんが居たんだけど
最初、インテリアの話を30分ぐらいしてた。
まだほとんどの人が、独身みたいでした。
所帯持ちだったら、なかなかインテリアの話ってそんなに出来ないよな。
奥さんのテリトリーだもの。

うち、一人は既婚者のようで、彼の話に耳がダンボになりました。

結婚と同時にマイホームを建てたらしい。
で、その経緯を詳しくシングル達にお話。
すぐ隣だったので、私も自然に聞こえちゃったんですけど、すごくタメに
なりました！

一つ目。
間取り図を信用してはならない。
「6畳」といっても、窓の桟や柱を入れて6畳なのか、床面積で6畳なのか。
確認しなかった為、建ってから新築祝いに来た人に「狭くない？」て
言われたらしい。
うちも鉄骨鉄筋の為、各部屋の角が柱にあたり、四角くでっぱっているので
実際は6畳と言っても、5.5畳ぐらいしかないと思う。

二つ目。
角地、南、南東向きは割高。
100万単位で値段が変わるので、どこにこだわるのか、はっきり決めたほうが良いとのこと。
ちなみに彼は南西向きで少し割安にしたらしい。
うちも南西向き。
「夏は西日で暑い」と言ってた。
うちも同じ！

南西向きは風水の本によると「裏鬼門」と呼ばれ、凶方位なんですって。
こっちに大きな窓があったりすると、なまけぐせがつくとのこと。
我が家の場合で言うと、大当たり・・・。
なるべく窓は開けないように、てあったけど、夏は蒸し風呂状態なんで
けっこう開けちゃってた。

三つ目。
駅徒歩20分が、土地が割安になる目安。
これは私がまさに物件探しで直面してるところで、15分過ぎぐらいから
家賃がガクンと下がる。
遠いとやっぱり、借りにくいんでしょうね。
最初に内見した物件も、すごくいいアパートなのに、徒歩20分以上だから
場所のわりには割安だったもんな〜。
（しかも念願の都市ガス。もうあそこに決めようかな・・・）

四つ目。
今、新築マンションを買ってはいけない。
これは私もテレビかなんかで、聞きましたよ。
彼の主張は6万円ぐらいでローンが組めると言っても、マンションの場合
その他に修繕積み立て費、管理費、自治会費、駐輪・駐車場の料金は別に
かかり、結局10万円ぐらいの支払いになるので、そのぐらい払うなら
一戸建てが建つ、とのご意見。
マンション買うなら「駅近物件か、一等地の中古がお勧め」だそう。

他にもいろいろ話してくれてたのですが、なんか、「私も入れて！」て
言っちゃいそうなぐらい、いろんな知識を持ってらっしゃいましたよ。
残念ながら、その後すぐに仕事に戻っていかれましたが。

で、ダンボの耳を元に戻し、さっき買ったクロワッサンを読んでたら
まさに「今はマンション買ったらだめよ」的な発言を、あの森永さんがしてらして。
さっき聞いたばかりだわ・・・。

マンションの耐久年数が30年ぐらい、長くて50年というのは前からなんとなく
知ってましたが、今建ってるマンションが50年を迎え始めたら、物件としての
価値がなくなるってことなんでしょうか。

私が今、物件を探してる地域にも、築30年以上の賃貸マンションがちらほら
出ているんですけど、やたら家賃が安いのは、そういう理由からなのかしら。

住まい探し、住まい選びって難しいな。