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世田谷のお店・建築設計との打合せ - 2006年10月24日(火)
今日は世田谷のお店の件で建築設計事務所の方との初回の打合せがあった。大家さんの意向でテナント側の要望を出来る限り取り入れて建てたいとのことで建築設計が進む前に店舗としての要望事項を提示した。
通常は建築設計が済んで竣工後にテナントが決まり、その枠の中で設計を進めていくことになるのだが、大家さんの好意でかなりの要望を出させて頂いた。しかし、それが全て反映されるかどうかはいろいろな絡みもあるので分からないが、今日の打ち合わせに於いては問題のない範囲で受け入れて頂けそうな感じがした。
このように事前にテナントが決まっていたり、建築設計がまだ済んでいない場合はテナント側の要望を取り入れた中で建築出来るという借主側のメリットがある。特に飲食店の場合は厨房や設備絡みでただ箱があればいいというものではない。今後は建築設計と同時進行となるのでスケジュール的には現在の仕事量から言ってちょっと厳しいものがあるが、レイアウトを進めて行くことになる。年内にはある程度のものがまとまっていなければならないが、クライアント側の要望もかなり細かく提示されているのでそれ程時間も掛からないのではなかろうか・・・とも思っている。
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