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物件リサーチ - 2003年04月10日(木)
今日は秋に新規開業される方と不動産物件を見て廻った。飯田橋・南麻布・目黒・学芸大学とそれぞれ異なる立地の物件を見たのだが、当然ながら立地が異なればコンセプトを含めた営業形態が変わってくる。立地を優先するのか？方向性を優先するのか？これは経営者自身の考え方次第ということになるのだが、こういうことは焦らずじっくりと考えてから決めて欲しいと思う。
今日見た物件の殆どは商売としてやっていけるものであるが、コンセプトは全く異なるものになってしまう。私の仕事としてはアドバイザーとして経営者自身の資質や性格、自宅からの距離、通勤手段、当初のこだわり、資金的問題、物件自体の設備的、客観的諸問題などを一つ一つデータとしてインプットし、最終的な判断をしなければならない。ちょっとでも見極め方を間違えれば大きな問題となって経営的に苦労することになるからだ。
幾つか可能性のある物件に絞り込み検討するということにしたが、こういう判断って本当に難しいものである。
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