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厚木のお店 - 2001年12月07日(金)
今日は来春、神奈川・厚木で開業される方から物件が出て来たというので一緒に見に行って来た。
駅から車で約25分程の距離で、山林の中にある大きな運動公園の真正面の物件だった。焼肉屋の居抜きで規模も大きく、立地条件等を含めてトータル的に判断し結論として断念した。公園の集客力はかなりのものがあるが、例えば可能性は少ないが公園が閉鎖されたらその店はやって行けなくなってしまう。
一見良いなと思える立地条件でもその立地の集客要素が変わったり無くなったりしたらその店の存続に関して大きな影響を及ぼすことになってしまう。そういう物件を探している方がいるとしたら、その辺のこともよくよく考えて選択した方が良いと思う。いわゆるコバンザメ商法という形態であるが、世の中おいしい事ばかりではない・・・ということ。
その後も数件見たがこれというものはなかった。業者によっては厳しいかなと思いながらも「いいんじゃない」なんて言って仕事を取ろうとするようなところもあると聞く。本当に納得された上での結論を出して欲しいので、中には1年近くも探しているクライアントもいる。物件探しはとにかく焦らないこと！焦って中途半端な物件に手を出し失敗したという話しも良く聞くし、うちのクライアントでは絶対にそういうことは避けたいと思っている。
でも、来春上半期で開業予定で物件が決まっていない方が5名いらっしゃるが、12〜1月で何とか探さなければならないのはちょっと厳しいかもしれない・・・
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