午前中、待望の電話が来ましたよ〜、金利優遇承諾と１０月の金利が出た訳です、ほぼ希望通りなのでそのまま実行してもらいました、さらに女房に連絡して繰上げ返済分を準備、これで完了ですなぁ〜♪。　ニュー市家購入時は不動産相場とかに力を入れていたので、銀行金利などは二の次でした、まぁ、借りれるかって方が重要だったわけです、今回、あちこちの銀行HPを比較しながら、新聞などもチェック、平均的な金利情報をみて作戦をたてていたのです。アメリカがこけて、金利上昇基調だったのが一転、９月は８月より少し下がっていました、１０月もそんなに変らないだろうっと予想してましたけど…。　購入時契約は８月末だったので少し勘違いしてました「実行日」、つまり実行日が固定期間最終日で、再度、固定を組む場合の基準日になるのだが、９月は３０日が日曜日、なので、１０月の金利適用となります！。まずはこれに異議を唱えて見ました、まぁ、却下されたわけですが、想定内ですよ〜。次は本題の「金利まけてよ〜作戦」、３年前の金利より約１％あがっているのだが、なんと９月の金利優遇キャンペーンが1.2％優遇で、さらに全期間優遇っときたもんだ、これは３年前のレベルじゃん！、本気で「これはないだろう」っと思ったので文句を言いつつ、かねてよりの勉強で1.2％の半分でよいだろうっと交渉しました、実は最初に2.2％だった金利を値切ったら2％になったので、-0.2の優遇があったわけです、さらに-0.4を上乗せしてよっと交渉したのです、目標の月額支払いと固定期間５年で、キャンペーンの-1.2％の半分、-0.6％が丁度合致、-0.6％が最安なのかは分かりませんが、じっくり交渉する時間がないので自分なりの基準を作って一発交渉となったのです。先日の同級生銀行屋の話は、「正直であれ」「結局どれぐらいの金利なら納得するのか」って話だったので踏襲しました。　結果は、稟議通して一発回答、しかも基準金利が-0.05下落っておまけ付でしたよ〜♪。　結果…五年固定で変動と同じレベルで契約できました。　交渉で役立つこと…「返済に延滞がないこと」「預金や各振込みなどの銀行利用があること」「事前にどの程度の金利なら納得するか調べて想定しておくこと」