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2006年02月26日(日)
朝から雨…。 残念ながら雨にはかなわない。 せっかく今季の活動初めだったが開幕前の全体練習は雨天中止…。(T_T) これで、ぶっつけ開幕を迎えることになってしまった。 まぁ、今までもこんなことはよくあったけど、 せっかく近いグランドだったので残念。 だけど、あれだけ降っていたら諦めもつくか。
というわけで嫁に出席してもらう予定だったマンションの 管理組合の定期総会に出席。 様々な議題及び議決をとるため9時30分〜12痔まで 2時間半長い総会だったが全126戸のうち100戸近くが出席していた。 意外とみんな、ちゃんとしてるんだよね。
総会の議題は事業報告や収支決算報告、管理規約改定、理事会役員選定など どこのマンションの定期総会でもある議題ばかりにもかかわらず 第一期の役員が、しっかりとやっていてくれたおかげでスムーズに進んだ。 唯一、様々な意見が出て紛糾したのが駐車場の問題。 うちのマンションは一応、全戸分の駐車スペースが確保されているが、 その大部分が機械式になっているため、高さ1550mm以上の車は 機械式には入れることができない。 しかし、今の世の中はミニバンやハイルーフ車が多いため、 平置の抽選が外れた場合、外部の月極め駐車場を借りなくてはならない。 我が家の車も高さ1550mm以上のミニバンだが最初の抽選で当たったために 平置き駐車場に停めることができている。 しかし2年毎の契約のため、今年の11月に更新となり、再び抽選が予想される。 せっかく全戸分100%の駐車場があるのにマンション内に 停めることができないのは非常に理不尽なために、 機械式駐車場の本来の制限である高さ1550mm制限を 実際に入れる高さ1700mmまでに広げてしまおうという案が理事会から出されていた。 そうすればミニバンのほとんどが機械式にも入ることができるので 平置きの抽選に外れた場合でも外部の駐車場を借りなくて済む。 ちなみに機械式駐車場の場合は月額1000円〜4000円。 平置き駐車場は8000円〜9000円。 この近辺で外の月極め駐車場は月額23000円であり、 どう考えたってマンション内に停めたほうがお得だ。
しかし実際、物理的に1700mmの高さまで入庫できる機械式駐車場だが メーカーの高さ制限は1550mmになっているため、 もし、何か不具合が起きた場合はどこが責任を取るのか、 その辺が不明確のために会議は紛糾した。 機械式駐車場メーカーに問い合わせると 「実際は1750mmを超えても入庫はできる」との回答があったようで、 他のマンションでもそのように使用している例は多いらしい。 また、そのための故障や不具合も特に目立っていないという。 結局、多数決で高さ1700mmまでに改定されることになったが、 賛成がギリギリ過半数だった。ちょっとやっぱり不安があるからね。機械式は。
騒音、駐車場、役員選定はマンションにおける3大問題とも言われているが、 今年の11月の駐車場更新前に住民で専門委員会を発足して できるだけ抽選をなくし、各戸に希望通りの駐車場が行き渡るようにするらしい。 実際、今、自分が借りている平置きの場所って、気に入った場所なので できれば、そのまま同じ場所に停めたいなぁ…。 専門委員会が発足されたら入ろうかな。 逆に今、平置きに停めている人の中には機械式に移りたい人もいると思う。 毎月9000円が1000円になれば月に8000円も節約になるからね。 とにかく、このマンションができてから初めての駐車場更新になるが その時期になったら、また少し大変になるかもね。
理事会の役員は公平なる輪番制。 我が家が役員になる順番は数えてみると予定では2009年。 でも、マンションの役員って、なんか大変そうだな。 ほんとご苦労様って感じ。 だけど役員がしっかりしてるからこそ、生活しやすいマンションだと思う。 縦割り長屋の精神で、組合員として少しでも協力していきたいと思う。
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