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2005年05月31日(火)
昨年11月22日に練馬から、このマンションに引越して、すでに6ヵ月が経過した。 東西線の東陽町駅2番出口より地上に出て、四ツ目通りを南下、 塩浜運河に架かる東陽橋を渡って、すぐ左に曲がる。 左折する角には大きなコインパーキングがあり、 その隣にはオリックスレンタカー、トヨタレンタカー、日産レンタカーの 駐車場が並んでいて日産レンタカーの駐車場の隣に我が城がそびえ立っている。 このレンタカー会社3社は、別にそこで貸し出ししているわけでなく ただのレンタカーの保管駐車場になっているだけ。 ちなみにマンションの先には運送協会の大きな駐車場があり、 さらに先は運河が流れ、行き止まりになっている。 マンションのすぐ西側、この運送協会の駐車場の約1/3の敷地には、 もうすぐ新たなマンションの建つ予定があり、そろそろ工事が始まるらしい。 このマンション建設に対しては様々な問題があり、 今、理事会と施工会社との話し合いが何度も行われている。 この件に関しては、またそのうち書きたいと思う。
四ツ目通りの角にあるコインパーキングの料金は30分100円で 6時間以上24時間以下までなら1200円均一と、普通に比べるとかなりお得だ。 うちに遊びに来る人は、このコインパーキングを利用する人が多い。 だけど、マンションの先が行き止まりのため、 警察が駐車違反見回りに来たのを見たことがなく、 マンション前に駐車しても、たぶん大丈夫だと思うけどね。 マンション前でチョークの跡も見たことないし、 不安でも我が家のバルコニーから常に見張っていることもできるし。
マンションのガラスドアを開けると無駄に広い風防室となっていて オートロックを開けると、さらに無駄にただっ広いエントランス。 エントランス手前にメールコーナーと宅配ボックスへの入り口があるが、 メールコーナーは狭い。手前で誰かがポストから手紙を出していると 奥に行くことが出来ず、最初の人が出てくるまで待っていなければならない。 またポストの後ろにマンション住民に対しての掲示板があるのだが、 誰かがメールコーナーにいると、落ち着いて読むこともできない。 また、引越してきた当初の日記でも書いたかもしれないが、 普通、マンションなどの集合住宅の場合、ポストというのは建物と同じように 一階が一番下で階数が上がるたびにポストも上になってくるはずなのだが、 なぜか、ここは逆で一階のポストが一番上で、上階が一番下。 うちは14階なので一番下のポストになり、 郵便物を取り出す際は、しゃがなまければ取れない。 これには今だに納得がいかない。 内覧会のときにでも抗議すればよかったと後悔している。
メールコーナーの隣の宅配ボックスだが、うちのように共働き家庭には便利だ。 家にいなくても荷物を受け取ることが出来る。 ちなみにボックスは大小様々な大きさがあり、 ゴルフバックやスーツケースも入るので、たいていの荷物は不在でも受け取り可能だ。 また、逆に宅配ボックスの中に汚れ物を入れておくと クリーニング業者が回収して洗ってくれて、 また宅配ボックスに入れておいてくれるサービスもあるらしいが、 これは利用したことがないし、利用する気もない。
白い革張りの大きなソファーの置いてあるエントランスを 右に曲がると2基のエレベーター。 その先には24時間ゴミ出し可能なゴミ集積所と集会所がある。 集会所の前には缶飲料の自動販売機も設置され、町の自販機より10円安く設定されている。 駐車場や駐輪場への出入口もエレベーターの先にある。 エレベーター内には監視カメラが目を光らす。 他にも数箇所、マンション内に監視カメラが設置されているが、 ゴミ集積所内と屋上庭園以外は気づいたことがない。 監視という目的のための物なので、住民にも設置場所は知らされていない。 エレベーターは思っていたより速度が速い。 以前の練馬11階マンションよりも格段に速い。 普段、使われていない場合は1階と8階で待機しているので 14階から呼んでもすぐに来るのでありがたい。 セキュリティ上、エレベーター内の奥に鏡が付いているが、 そのすぐ上に監視カメラがあるため、 鏡を見て髪型や服装の乱れなんかのチェックは、なんか見られているようで なかなかできないけどね。
14階で降り、左へ進む。12階までは東棟があるが13階からは南棟のみ。 そして13階までは廊下が牢屋のような格子だが14階と15階だけは廊下が壁である。 そのため真下が見えないので高所の恐怖感はほとんど感じない。 東棟の屋上、13階部分には屋上庭園があり、様々な花が植えられている。 この屋上庭園からは東側の眺望が楽しめて、東京タワーや銀座方面が一望できる。 しかし、管理人のいない土曜午後と日祝は鍵がかかっているため入れない。 平日の夕方までしか利用できないので、あまり使えないのが現状。 これには理事会から管理会社に対し、改善要求が出ているらしいが、 どうなるものやら。 14階の廊下から北側の眺望は正面に錦糸町、右手に南砂、 左手には木場、門前仲町あたりが見れる。そして真下には駐車場。 駐車場は全126戸分あり、賃料も1ヶ月1000円〜9000円と非常にリーズナブル。 この周辺、外で借りるとなると、東陽橋横のコインパーキングが 月極めで23000円である。 しかし、マンションの駐車場のほとんどが機械式のため、 平置きできる数は限られ、最近流行のミニバンやワンボックスタイプは 高さ制限のため機械式に入らないので 25台くらいしか置けない平置きは抽選になってしまった。 我が愛車WISHも高さ制限に引っかかり、機械式はNG。 しかし見事に抽選に当たり平置き駐車されている。 それも前に何もない一番良い場所になったので本当にラッキーだ。 普通は前に機械式があったり、他の車が向かい合わせであったりして狭いのだが うちの駐車場の前だけは何もない場所。 だけど、永久に借りれるわけではなく、2006年11月末までの契約で、 2年ごとに場所の抽選という管理規約になっている。 これにも反発している住民がいるため、今後は管理会社との話し合いにより 変更される場合も考えられる。最低せめて最初の車検の3年だろ。 まぁ、抽選にはずれ機械式に入らない車のため 仕方なく外で借りている人もいるらしいので、なんとも言えないが…。 ちなみに現在、機械式は13台の空きがあるらしい。 車を持っていない家庭もあるので一概に言えないが、 単純計算で13台が抽選にはずれて外の月極め駐車場に 置いてあるということになる…のかな? 13台も空いていて徴収する駐車場代が赤字にならないのか心配であるが 全体の80%が埋まっていれば赤字にはならない計算が最初から組まれているので 現段階では逆に駐車場代金の高い平置きが満車なので黒字だそうだ。 でも、最近の流行を考え機械式でもミニバンの入る高さの 機械式を設置すれば良かったのに…。 まぁ、建設計画の出た頃は、そんなこと考えていなくても仕方なしだけど。
駐車場の横と前には駐輪場があり、全126戸だが駐輪できるのは倍の252。 一家庭2台まで駐輪場に置ける。代金は一台につき月200円。 我が家も2台分借りて、実際2台置いてあるので年間4800円かかっている。 駐輪場の空きは現段階ではないという。 やはり、この辺は自転車が必需品なのかも。
さて14階に戻り、端から5番目の部屋、1405室。表札には「GOTOH」の文字。 ダブルロックなのでドア取っ手の上と下にある鍵穴に 表裏関係ないリバーシブルのディンプルキーを差込む。 いよいよ室内へ。
つづく
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