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物件探し - 2009年01月10日(土)
賃貸での開業の方は物件探しから始まる。
一軒目の不動産屋さんで見つかる方もいれば、何十軒と廻っても見つからない人、短期間で見つかる人、何ヶ月・・・または数年も掛かって漸く見つかる人・・・と様々である。
私が思うに物件探しは「縁」だと思っている。
だから直ぐに見つかる人いればそうじゃない人もいる。じゃあ見付からない人は「縁遠い人」なのか・・・？そういう見方も出来るであろうが、要は出て来た物件がいい物件かそうじゃない物件かの見極めが出来るかどうかということでもある。
ちょっと見方を変えればあまり良く思えない物件でも違ってくる場合もある。それは店のコンセプトをちゃんと考えてから探し始める人と、とりあえず探し出す人とでも違いが出て来る。
それと第一印象で気に入ったら「申し込み」をすること。昔みたいに申込金を要求する業者はなくなったし、一番手として大家さんとの交渉に入れるのである。これが先に他の方が申し込みをしている場合には、その方の交渉が終わるまでは待つしかない。
勿論、先の方が交渉が成立してしまえばもうそれまで・・・である。
こういうご時世なので物件は以前に比べて見つけ易くなり、更には諸条件に関しても借りる側に有利になっているかもしれない。とにかく物件探しというものは一度その場で開業してしまえばそうそう変えることが出来る訳ではないので慎重に進めて貰いたいと思う。
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