世の中､こんな事態になってしまっているが､
先日､ビルのエレベーターの更新工事をした｡
約35年間も使っていたので､すでに部品の供給はなく､
もし故障した際は修理すら厳しい状態だった｡
以前からエレベーター会社に機械部の更新の提案を受けていたが
なんせ金額が大きすぎて簡単に「やります」とは言えなかった｡
ところが今年になり全体の約半分の助成金が出ることになったので
これを機に思い切って更新工事をお願いした｡
もちろん､その時は日本に新型コロナの影響なんてなかった時だ｡

工事のため約１週間はエレベーターが使えなくなるため､
３階〜７階までの５フロアに入っている各テナントからの家賃の1/3をサービスし､
理解してもらって何とか工事をすることができた｡
テナントは全て客商売なので､エレベーター停止中は休業するテナントもあったが
みんな良いテナントばかりなので工事に理解してもらえた｡
ただ､エレベーター内に防犯カメラの設置もお願いしたのだが､
新型コロナウイルスの影響により中国から部品が届かず､
防犯カメラ設置工事だけは５月に延期になってしまった｡

そして来月､工事を予定しているのは屋上に設置している
高圧電気のキュービクルの全面交換｡
正直､エレベーター更新工事の倍の金額がかかってしまうが
これも約35年もそのまま使い続けているので､いつ壊れてもおかしくない状態｡
壊れたら電気が使えなくなるだけでなく､最悪の場合は波及事故として
このビルだけでなく周辺も一気に停電し､大きな損害賠償を抱えてしまうことになる｡
今のキュービクルには､もし故障して停電となってもビルだけの停電で済み
周辺への波及事故が起きない装置が義務付けられているが
昔のキュービクルにはそんな装置は付いていない｡
なので､１日も早く交換工事をしようと思っているが､東京五輪の関係もあり
各所に書類提出した後､認可されるまで時間がかかったり､
電気工事業者のスケジュールがなかなか都合が合わなかったりで
結局､タイミング最悪で５月の工事となってしまった｡
エレベーター更新工事は助成金もあるので一括で支払うことができるが､
キュービクルの交換工事はさすがに一括支払いは無理｡
なので銀行から融資を受けなくてはならない｡
こんな時期に借金を抱えるのはものすごく不安もあるが仕方ない｡
てか､エレベーターにしろキュービクルにしろ､更新をお願いした時は
まさか世の中がこんな状況になるなんて全く思っていなかった｡
ほんと最悪のタイミングだな｡

古いビルなので様々なメンテナンスが必要になっているが
せっかく父から相続したので､とりあえず今後も長く使えるよう､
カネもかかるが､なんとか維持していきたいと思っている｡
だけど､本音を言えば「ビルの維持管理って､こんなにカネかかるんだ」
ビルオーナーって金持ちのイメージだったけど､とんでもないね｡
手元になんてほとんど残らないどころか古いビルなので
借金しなくちゃ維持できないのには心が少し折れそうになったよ｡