ビルのメンテナンスには金がかかる｡
築30年以上のビルなので仕方ないけど｡
先日も揚水ポンプから異音がするので業者に見てもらったら
チャッキ弁が経年劣化し空気が入っているため異音がするという｡
チャッキ弁の交換だけで済むのだが､これが作業費などを入れると
簡単に高額になってしまう｡
他にも屋上にあるキュービクル内の変圧器に入っている油が劣化しているので
早急に交換が必要だが､30年以上前の油にはPCBという有害物質が含まれているため
調査してから交換しなくてはならない｡
交換費用だけでなく調査費用も必要となってくる｡
エレベーターもすでに部品がないため全面交換を薦められているが
エレベーターなんて簡単に交換できるものではない｡
費用も1000万近くかかってしまうし､工事には最短でも５日はかかるので､
その間､当然エレベーターは使えない｡
３階から７階まで全部､店舗のためエレベーターが止まっていたら商売にならない｡
まぁ､月に１回は必ずメンテナンスしてもらっているし､
今すぐダメになるようなものではないので､とりあえずそのままにしておくしかない｡
もっと古いエレベーターを使っているビルだって沢山あるしね｡
数か月前は屋上の防水が切れたので防水加工をし直したり､外壁のヒビを修復したり｡
テナントビルは家賃収入があっていいように思われるが､
なんだかんだでメンテナンス費用で出ていくので､それほどオイシイものではないね｡