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2004年10月07日(木)
昨日はマンションの内覧会｡晴れて良かった｡
内覧会とは初めて自分の買った部屋に入り､
傷や汚れがないか自分の目でチェックしたり､
オプションで頼んだ物が､ちゃんと取り付けられているかを確認したりできる｡
しかし傷や汚れは素人の目でも探すことは出来るが､
躯体に関する床や壁の傾きや水圧､
アレルギー反応の出やすいホルムアルデヒド濃度の数値などは
よほど専門知識や専門機材がないと絶対に調べることができない｡
なので､従兄弟がマンションを買った時に依頼して
満足な結果が出たので紹介してもらったマンション調査会社の人に
内覧会に同行してもらい､専門家の目で様々な箇所をチェックしてもらうことにした｡
費用はそれなりの値段だが､人生最大でもある数千万円の買い物に比べれば
たいした額ではないし､ケチって後で深刻な問題が発生しても困るし｡
結果から言えば､調査会社へ支払った費用は全然高くない､
むしろ安いとまで思えるほどの完璧な仕事をしてくれた｡
依頼して本当に良かったと思う｡
我が家は14階のため､内覧会の時間は15時からと遅い時間である｡
10分前に現地の前で調査会社の人と待ち合わせ｡
脚立やら三脚やら､物々しい荷物を持って待っていてくれた｡
初めて足を踏み入れたマンションのエントランス｡
まだ何も置いていないので､やけに広々と感じた｡
まずエントランスで受付を済ませるが､その際に自分の部屋の図面と
修正要望箇所を書く紙にボールペン､さらに問題のある箇所に貼る
マキシングテープが渡される｡このテープを貼る箇所が一箇所もないことを願いたい｡
受付で内覧の時間は40分ほどで一度１階に降りて
打ち合わせをお願いしますと言われたが､
一応返事はしたけど聞く耳は持っていない｡
なぜならチェックする時間は最低でも２時間はかかると前もって従兄弟や
調査会社のホームページで確認していたから｡
時間など気にせずに思う存分､納得いくまで
チェックさせてもらうつもりで来たんだしね｡
自分の持ち物なんだから､それくらいの権利はあるはず｡
受付を済ませ､いざ我が部屋へ向かおうとすると集合ポストの所で
宅配ボックスの使い方の説明を聞かされる｡
このマンションは不在時でも荷物は宅配ボックス内で預かってもらえるので､
それの取り出し方の説明である｡
内覧後にはインターネットやケーブルテレビ等の説明もあるようだ｡
ここで納得いかないことがひとつあった｡
集合ポストだが126戸分が一気に並んでいるが､なぜか一階が一番上のポストで
順番に101〜1507まで続いている｡
マンション上階でもある14階､15階のポストは並びでいうと一番下になってしまう｡
なんか取りづらくてやだな｡なんで高い金出した部屋が一番下のポストなんだ｡
今住んでいるマンションも､前に住んでいたマンションのポストも
普通はポストの一番上が上の階からになっているけど､なぜここは逆なのか｡
まぁ､これは共用部分なのでクレームは言えないけど､なんか納得いかないなぁ｡
さて､エレベーターに乗り込み､14階のボタンを押す｡
思っていたよりも速いスピードでエレベーターは上がり14階に到着｡
降りて左へ進むと､ありました我が新居「1405号室」
プッシュのドアハンドルを引くと白い玄関がお目見え｡
ついに我が家と初対面の瞬間である｡
靴を脱ぎ､バリアフリーの玄関から廊下を通って､まずはリビングへ｡
しかし､ここで信じられないものが､いきなり目に飛び込んできた｡
マンションは機密性が高いので湿気がたまりやすい｡
なので寝室となる８畳ある洋室の壁に最近流行の湿度をコントロールする
エコカラットをオプションで貼ってもらう契約をしてある｡
ところが､なんとリビングの壁にエコカラットが貼ってあるではないか｡
寝室の壁を確認すると普通の壁紙…｡
どうやら寝室に貼るエコカラットをリビングに間違えて貼ったようだ｡
入っていきなりのクレーム発見に､なんとなく嫌な予感｡
部屋全体のチェック後にエコカラットのクレームを言うことにし､
とりあえずはチェックを開始することになった｡
我々には傷と汚れをチェックしてくださいと言って､
調査会社の人は手馴れた感じで脚立にオートレーザーを取り付けていく｡
これは360度回転してレーザー光線を照射し､床､壁､天井､建具などの
ゆがみや倒れといった施工精度をはかる機械である｡
傷や汚れは､どんな小さな物でも気になった箇所には
テープを貼り付けてくださいと言われた｡
全部チェックが終わった後に調査会社の人と一緒にテープ貼り付け箇所を
再度､チェックし施工会社の人を呼んで
一緒に見てもらい修正方法も言ってくれるという｡
まずはエコカラットを貼ってもらえてなかった寝室をチェック｡
すると出てくる､出てくる｡ドア付近が傷だらけ｡何かをぶつけた跡のようだ｡
もうひとつの洋室､ウォークインクロゼット､和室､押入れ､トイレ､洗面所､風呂､
玄関､下駄箱､物入れ､トランクルーム､バルコニー､キッチン､リビング等々｡
80平米以上の占有面積を細かくチェックすると､かなりの傷や汚れを発見できた｡
さらに調査会社の人が見つけてくれた箇所も合わすと､テープだらけ｡(^^;)
調査会社の人曰く､掃除が完璧にされていないので汚れが多い｡
ただ汚れに関しては､ちゃんとクリーニングしてもらうように言うので
あまり神経質にならなくてもいいという｡
傷に関しても大きく目立った悪質な感じのものは､ほとんどなかったが
小さく細かい傷はかなりあった｡
躯体に関しては壁､床､天井､建具とも歪みや傾きはなく､
またホルムアルデヒド濃度の数値も問題なし｡水漏れもなかった｡
深刻な修正箇所はなかったようだ｡一応､施工の長谷工は大手だしね｡
ただ窓の鍵の締りが甘かったり､キッチンの水圧が低かったり､
風呂のシャワーの出方が緩かったり､レンジフードが少し取り付けが甘かったり
キッチンのシンクのところが緩かったり等々､
我々のような素人では見つけられない所をズバッと見つけてくれた｡
さすが専門家と思ったね｡
全部のチェックが終わったのは､開始から２時間以上の時間が過ぎていた｡
本来なら受付で渡された修正箇所を書き込んだ用紙を持って
１階エントランスに設けられた相談テーブルで施工会社の人と話すことになっていたが､
エコカラットの件もあり「実際に施工会社の人に見てもらわないと」ということで
調査会社の人は､わざわざ施工会社の人を部屋まで呼んできてくれて､
テープを貼った場所を一箇所ずつ細かく説明し､修正方法も指示してくれた｡
施工会社の人も２週間後の再内覧までには全て直しておくと約束してくれた｡
さらに間違えられて貼られたエコカラットだが､
リビングを剥がして寝室に貼るとなると大作業になってしまうらしい｡
もし､こちら側さえよければ､リビングはそのままで､新たに寝室に貼るという｡
もちろんリビングのエコカラットの代金はサービス｡タダ｡無料｡(＾-＾）
正直､寝室の壁の分よりもリビングの壁のほうが広いので､
リビングはかなりの高額だと思った｡
寝室に貼るよりは圧倒的に高かったはず｡それが無料｡ラッキーだ｡
向こうの間違いなんだから当然だけど寝室だけでなく
リビングにもエコカラットが付くなんて､なんか超得した｡
ていうか､２箇所にエコカラットが付いているような贅沢な部屋､他にはないだろうな｡
結局､調査会社の人が施工会社の人に一箇所ずつ説明し､
「お客様に気持ちよく入居していただけるために全力でお直しします」と
施工会社の人も言ってくれたので､傷や汚れは沢山あったが､この言葉を信用したい｡
全ての修正箇所はデジカメで撮っておいたので再内覧会の時に比べられるし｡
一応､今日の内覧チェックはこれで終了｡
あとは部屋の採寸などをしていいと言うので美穂は部屋で採寸､
調査会社の人をエントランスまで見送った後､
自分はインターネットなどの説明を聞きにいった｡
インターネットだけでなく､ケーブルテレビやダスキン､生協､新聞勧誘などの
テーブルが設けられていた｡
全部が終わったのは19時過ぎ｡それでもカーテンの採寸は
窓が２ｍ50�儖幣紊發△襪燭畊發さ嗄�がないと無理なので､また今度にした｡
引渡しから入居まで一ヶ月位あるので急がなくても大丈夫だし｡
初めて新居に足を踏み入れた感想だが､思ったより狭く感じた｡
一応､３LDKで80�岼幣紊播薫罎泙任旅發気皀螢咼鵐阿覆蕋横�50�僂呂△襪里世�､
なんか思ったより狭い感じがしたな｡
これで荷物を置いたら､さらに狭く感じるかも｡
今回､内覧会のために電気と水道は通っていたが､
リビングの電気は裸電球を吊るしているだけなので､そのせいかもしれないけど…｡
さらにバルコニーの奥行きが２ｍもあるので外が遠い感じがするからなのかも｡
あと思ったのはパンフレットの図面は上からの平面図のため分からなかったが
キッチンのコンセントの位置が中途半端な場所にあった｡
冷蔵庫用のコンセントは普通だが､たぶんレンジ用のコンセントだろうが
なぜここに？という中途半端に浮いた場所｡
コンセントの位置は図面で確認し壁の下のほうにあると思っていたが
これだとコンセントがあるために壁にピッタリと物を置けないかも｡
寝室のクロゼットの下にクロゼットの幅と同じ大きさで､
でかい木の箱？が存在していた｡
これも図面では分からなかったものだが､調査会社の人に聞くと､
どうやらパイプが通っているのを目隠ししているものだという｡
なんか邪魔な物体だが､仕方ないものだ｡
美穂が一番ショックだったのは和室の窓｡
障子ではなくカーテンレールが付いていた｡(^^;)
しかし､これは図面通り｡普通､障子が付いていたら「障子付き」と書かれているが
図面はカーテンレールだった｡要するに和室の窓にもカーテンが必要ということだ｡
和室＝障子という固定観念があったために
真剣に図面をチェックしなかったことに反省｡
まぁ､自分はあまり気にしていないけど､美穂はショックだったみたい｡
風呂は広い｡洗面所の鏡も横に異常に長く､３人は横に並んでも大丈夫｡
ただ洗面所の通路？は狭いかな｡あとトイレはウォシュレット標準装備だが狭いな｡
寝室の戸と､もうひとつの洋室の戸を開き戸から引き戸に変更したのは成功だ｡
開き戸だった際のデッドスペースもなくなり､
かなり有効に広く使えるようになった｡
あとリビングと和室を仕切る襖の数を２枚から３枚にして
戸袋部分以外は全面に開くようにしたのも正解｡
襖を開けておくとリビングと和室が一体になり､広く感じるのでね｡
あとは､やっぱ玄関に鏡を貼り付けてもらえば良かったかな｡
これはあとで島忠やムラウチでも頼めるけどね｡
全部終えてマンションを出た時には滅茶苦茶疲れていたが､
それから仕事に向かった｡銀座まで約15分､寝る暇もなく着いてしまった｡
次は２週間後の再内覧会､そして引渡しは今月25日｡いよいよだ｡
でも､その前に残金の振込みが…｡金足りるか？！
今日も昨日の疲れが取れずに訳分からん文章日記になってしまった｡
最後のほうなんて適当｡早く書き終わらそうという感じがアリアリ｡
マンションからの眺望について書き忘れたが､また後日｡
テレビ､液晶にしようかな…｡今､真剣に悩んでいる｡
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