契約やめちゃおうかとさんざん悩んでいたのだけど、
（こういう心境になる方は多いようです）
契約書発行申し込み書とかいうものを書くために
モデルルームに行ってきました。
ところがいつもの担当の方は来客中で、
違う人がやってきました。
少し話しているうちにすげー嫌な気分になってきました。
押しが強いのはいつもの人と一緒なのだけど、
嘘言ってるとすぐわかります。
ほとんど予約済みで部屋の変更は不可能ですなんていわれて、
がんがん作業を進めようとしました。
建築確認番号が役所のものではなく
民間の業者のものだったのがものすごく心配だったので、
そのことについて質問したのを煙にまかれました。
予算さえあれば結構お洒落な設計をする事務所らしいのですが、
このマンションは高い建物ではありません。
お洒落な設計自体構造的に信用できないのに
低予算となるとさらに信用できません。
民間で確認申請をとったとなると、
役所では下ろしてもらえないレベルの危険物件なんじゃないかという
疑いもあります。（ＲＣだとレベル的に変わらないのかもしれないけど）
なのに、この設計事務所がお洒落なものを企画するから
よく売れて大好きなんて言い切られると話もしたくなくなってきました。
田の字田の字と稲葉先生は馬鹿にしますが、
田の字かつ真四角な形状で、
上から下まで同じ間取りが通っていて、
１階に店舗や駐車場がない建物が
構造的には一番安全なのです。
（だから今はぼろい公団に住んでます。
無駄なぐらい梁とか柱が丈夫そうなのん）
その辺を稲葉先生はどうお考えなのでしょうかね？
でも、ほんと不安だらけのマンションです。
一度長所短所を考えをまとめてみます。

１．四角と雁行型が組み合わさってる建物かつ確認申請が民間なので、
　　構造的にまともじゃないのではないか。
　　→何度も偵察に行ってる現場は綺麗に掃除され、
　　　時々設計事務所の人が見に来ているらしいので、
　　　雰囲気はいい感じである。
　　→壊れそうなところは建物が別々になって
　　　ＥＸＰＪでつないであるのでもしかしたらまともなのかも。
　　→設計事務所と施工業者、デペ会社すべてが
　　　明らかに別の系列なのでなあなあが多少は起こりづらい。
　　△から○かなあ。
２．中規模物件でも管理組合が正常に機能するのだろうか？
　　これは博打だな。青田だから。
３．管理会社がデペと名前は違うけど同じ会社。
　　最初の契約時期が短く（管理に自信があると短いことが多いらしい）、
　　ほかの会社のマンションの管理もやっているとのことなので、
　　△から○にしておく。
４．モデルルームに一番いい間取りを使用している。
　　よくないデペの要素のひとつらしいので×。
　　買う部屋のイメージが掴めなくて困るってば。
５．南側が崖。
　　日当たりが悪い上に擁壁の修繕で間違いなくもめそう。
　　×
６．騒音がかなり心配。
　　エレベーターともエントランスとも近い。
　　廊下にライトコートがあるのでこの効果に期待するしかない。
　　ゴミ置き場と駐車場・駐輪場はそこそこ離れているのと
　　縦の層はすべて間取りが同じであるのは○らしいのだけど。　　
７．立地。
　　立地で決めた今の住まいの隣なので○。
８．値段。
　　予算範囲内かつオプションがほとんどいらなそうなので○。
９．日当たり。思い切り×。ただ知ってるので安心。
１０．プライバシー。
　　　通路側に窓が三つもあるのは×。
　　（ひとつはライトコートに接してるけど）、
　　　バルコニーは各戸で非難はしごを設けた形（設計図ではね）なので
　　　配慮はしている模様。
　　　ただし、隣の公団からは間違いなく丸見え。
　　　通路側は民家から丸見え。
　　　最低っすね。。。。。。
　　　ただ公団の敷地に大きな木があって、
　　　それを動かす予定らしいので
　　　うちの前に移動されたらラッキーかも。
１１．間取り。収納はたくさんあるけど全部が縦長で微妙に変。
　　　よくもないけど悪くもないので○。
１２．隣の敷地より土地が下がってるのが心配。
　　　ちゃんと排水工事しているっていうけど口だけだもんなー。
１３．地盤。
　　　古い街かつ岩盤なので心配ないとのことで○にしておく。

ってなわけで不満と不安だらけのマンションです。
買っちゃっていいのでしょうか？
でも、こんな立地と金銭面で好都合な物件は
たぶんこの駅では当分出ない予定です。
（土地が一箇所しかない。
将来隣の工場がどうなるかわからないけど
経営者の年齢からすると十年は先だろうなあ。）
ああもう契約しちゃうぞ。しちゃうんだから。（最低）
隣人が普通で設計図どおりに建てば、
十年は普通に住めるはずだもん。

結局、途中からいつもの担当さんがきてくれて、
いつものように辛抱強く大量の質問と
長時間の無言状態に耐えてもらった末に
契約書の発行申し込みやらを書いてしまいました。
重要事項説明の書類と契約書のコピーをもらって
説明してもらって帰宅しました。
なんか精神的にへとへとでした。
モデルルームにいる間にお客さんから電話もらっちゃったし。
（上の空で働いているのかもん。ぐすん）
これで発行された契約書にはんこ押したら、
もう引き返せないようです。
はんこを押すべきか押さないべきか。
もう悩みたくないけど書類をちゃんと読まなくては。

読書メモ：
仕事も忙しくて無理。